Concept
清晰、可施工的图纸，你可以带去任何地方落地。
$1,350/ 设计
- 场地分析
- 二维平面图
- 概念灵感板
- 1 轮修改
服务
定制建造
围绕你的生活方式建造。
服务包含
每个项目，从不缺席。
- ✓
场地与地基
场地整平、开挖、地基工程、混凝土施工及防水处理，为坚固的结构基础打好根基。 - ✓
框架与结构
木结构或钢结构框架、屋顶桁架、蒙皮及结构构件，按加州抗震标准建造。 - ✓
机电系统
完整的给排水、电气、HVAC 及隔热工程，由持证分包商按规范要求安装。 - ✓
室内装修
干墙、地板、橱柜、台面、瓷砖、油漆及固定装置，按你的设计愿景精选配置。 - ✓
外立面与屋面
抹灰、外墙板、石材贴面、屋面、门窗及外部线条，构建完整的防水围护结构。 - ✓
报建与验收
全程许可管理、HOA 报批、Title 24 能效合规，以及从地基到最终入住的全部城市验收协调。 - ✓
施工组织与安全
每日清洁、现场安保、邻居告知、扬尘及建筑垃圾管控，以及符合 OSHA 标准的作业规范。 - ✓
一年建造商质保
书面的入住后质保，涵盖工艺及核心系统，单一联系人负责跟进所有售后事项。
交付物
你将拿到的东西。
三种起点
选择适合你项目规模的套餐。
设计阶段固定费用。施工费用另计（常规区间 $40K–$250K+）。
Signature
大多数准备真正动工的客户选这一档。
$2,800/ 设计
- 包含 Concept 全部交付物
- 三维渲染（1 视角）
- 种植设计
- 照明设计
- 2 轮修改
Estate
完整的建筑级整合，附带 HOA 可用报批包。
$5,200+/ 设计
- 包含 Signature 全部交付物
- 三维渲染（2 视角）
- 完整材料规格
- HOA 报批包
- 施工图
- 不限修改
仅含设计费用。许可证、HOA 申请费、材料及施工另行报价。
2026 报价
在橙县建一栋定制住宅要多少钱？
橙县的定制住宅建造在每平方英尺 $300 到 $700+。一栋 3,000 平方英尺的住宅，仅建造费用（不含地价）在 $900,000 到 $2,100,000+。
区间之所以宽，是因为定制住宅按规格定价，不是按面积定价。同样的建筑轮廓，门窗系统、木作和机电一旦选型不同，总价可以差出一倍。
| 档次 | 每平方英尺 | 3,000 平方英尺住宅 | 规格 |
|---|---|---|---|
| 开发商级定制 | $300 – $400 | $900,000 – $1,200,000 | 量产级门窗与木作、标准机电、升级款成品橱柜 |
| 中档定制 | $400 – $550 | $1,200,000 – $1,650,000 | 定制橱柜、升级玻璃系统、工程木地板、分区空调 |
| 高端定制 | $550 – $700 | $1,650,000 – $2,100,000 | 钢制或大尺寸玻璃系统、全屋木作、智能系统、设计师饰面 |
| 庄园级 | $700+ | $2,100,000+ | 进口材料、结构玻璃、酒窖与水疗空间、完整景观整合 |
不含地价、软性成本与建筑基座之外的场地工程。坡地和海岸带地块的基础与报建成本，是平坦内陆地块不会有的。
周期
建一栋定制住宅要多久？
从第一张图纸到入住是 18 到 30 个月，这是橙县定制住宅的典型周期。其中大约三分之一发生在破土之前——设计与报批。
| 阶段 | 时长 | 具体内容 |
|---|---|---|
| 方案设计与深化 | 3 – 5 个月 | 需求梳理、场地研究、平面、立面、材料方向 |
| 施工图与工程计算 | 3 – 4 个月 | 盖章结构图、Title 24 能效合规、机电协调 |
| 报建与 plan check | 4 – 8 个月 | 市政审查、补正，涉及海岸带或坡地时另加专项审查 |
| 场地工程与基础 | 2 – 3 个月 | 土方、管线、基脚、底板或基础墙 |
| 框架、封闭与粗装 | 4 – 6 个月 | 框架、屋面、门窗、水电暖通粗装 |
| 精装与收尾 | 5 – 7 个月 | 石膏板、木作、橱柜、地板、洁具、终验 |
| 合计 | 18 – 30 个月 | — |
我们既可以按你的建筑师图纸施工，也可以通过设计建造流程在内部完成设计——设计套餐起价 $1,350，图纸批准后跟进建造报价。
常见问题
关于定制建造的常见问题。
定制住宅的造价是多少？
橙县定制住宅建造费用通常在每平方英尺 $300 至 $700+ 之间。一栋 3,000 平方英尺的住宅，仅建造费用（不含地价）可能在 $900K–$2.1M+ 之间。最终价格取决于设计复杂度、材料选择、场地条件和装修档次。我们在初步咨询后提供详细的分项报价。
建造周期是多长？
一栋定制住宅从开工到入住通常需要 12–18 个月。包含设计、工程、报建和施工在内的完整周期可达 18–24 个月。房屋面积、复杂度、天气及许可审批时间均会影响工期。我们全程提供详细的时间表和每周进度更新。
你们负责办理建筑许可证吗？
是的，NHG HOME 全程负责报建事宜。包括建筑图纸、结构工程、Title 24 能效合规、城市图纸审查、建筑许可证、HOA 建筑审查委员会报批，以及从地基到最终入住许可的全部检查协调。
建造包含哪些内容？
我们的定制建造涵盖场地准备、地基、框架、屋顶、给排水、电气、HVAC、隔热、干墙、地板、橱柜、台面、油漆、固定装置及最终景观协调。我们交付一栋完整的可入住住宅，所有许可关闭、验收通过。
需要自带建筑师，还是你们有内部设计？
两种方式都可以。我们可以接手你已有的建筑图纸并报出建造价格，也可以通过我们的设计建造流程在内部完成设计。设计套餐起价 $1,350（仅含设计费），图纸审批通过后跟进建造报价。
定制建造和改造翻新有什么区别？
定制建造是从零开始：新地基、新框架、全新的一切。改造翻新保留现有结构，对部分区域进行改造（厨房、浴室、加建）。我们两者都做——选哪种通常取决于每平方英尺的成本，以及你究竟想保留多少现有建筑。
为什么定制新建比拆到龙骨的改造还贵？
因为它包含了全改的所有工作，再加上已有房屋本来就具备的场地条件：土方、基础、市政接入、框架和屋面。橙县拆到龙骨的改造是每平方英尺 $300 到 $600+，而定制新建就是从这个上沿起步，再随规格往上走。
每平方英尺单价里不含什么？
地价、软性成本（设计、工程、报建规费），以及建筑基座之外的场地工程。在拉古纳海滩或新港海岸的坡地地块，光是土方和桩基就可能在第一根立柱之前增加六位数——所以我们把场地工程单列，而不是揉进一个混合单价里。
可以按我自己建筑师的图纸施工吗？
可以，我们经常按外部图纸报价和施工。开工前会先做一轮可施工性与造价复核，把造价会失控或过不了 plan check 的细节标出来——这个对话放在签约前，比放在立框架时便宜得多。
家应该围绕你真实的生活方式而建。
三分钟回答几个问题。我们给你推荐路径（设计 + 建造，或仅建造），给出每平方英尺造价区间，并约一个上门看地时间。